Automatische Tore und Genehmigungen

Sie haben sich entschieden, Ihr Tor zu automatisieren, wissen aber nicht, was die nächsten Schritte sind? Wie immer lässt LIFE Home Integration Sie nicht im Stich, sondern führt Sie Schritt für Schritt zur Lösung.

Welche Genehmigungen sind für die Installation eines automatischen Tors erforderlich?

Die erste Frage, die oft gestellt wird, betrifft die Genehmigungen, die für die Installation eines neuen automatischen Tors oder einer Schranke erforderlich sind.

Die Automatisierung eines bestehenden Tors ist ein Eingriff, der keine zertifizierten Meldung des Tätigkeitsbeginns erfordert.  Anders verhält es sich jedoch, wenn es sich um eine neue Anlage handelt. In diesem Fall muss je nach Art der durchzuführenden Tätigkeiten beim technischen Amt der Gemeinde, in der sich die Immobilie befindet, eine zertifizierte Meldung des Tätigkeitsbeginns (SCIA, Dokument für die italienischen Behörden) oder eine Baubeginnmeldung (DIA, Dokument für die italienischen Behörden) eingereicht werden.

Vorschriften für die Sicherheit von automatischen Toren

Vor einigen Jahren hat die Europäische Union Vorschriften für die Automatisierung von Toren, Garagentoren und Straßenschranken eingeführt. Im August 2002 veröffentlichte das Nationale Normungsinstitut von Italien (UNI) die europäischen Normen zur Automatisierung von Toren (DIN EN 12453 und DIN EN 12445), die seit dem Jahr 2000 in Gebrauch waren, in italienischer Sprache.

Hier finden Sie einige Details zu diesen beiden Normen:

• DIN EN 12453 „Tore – Nutzungssicherheit kraftbetätigter Tore. Anforderungen“: Diese Norm befasst sich mit den Sicherheitsanforderungen bei der Benutzung des Tors und listet alle möglichen gefährlichen Situationen auf, die vermieden werden müssen. Diese Verordnung über die Automatisierung von Toren (und anderem) ist die eigentliche Grundnorm für die Sicherheit von motorisierten Verriegelungen und legt die Installationsanforderungen in Übereinstimmung mit den europäischen Richtlinien fest.
• DIN EN 12445 „Tore – Nutzungssicherheit kraftbetätigter Tore – Prüfverfahren“: Sie befasst sich mit den Prüfverfahren, die Tore durchlaufen müssen, um ihre Übereinstimmung mit den Anforderungen der DIN EN 12453 zu überprüfen.

Es gibt daher besondere Verfahren in Bezug auf die Automatisierung als elektrische Vorrichtung und die Installationstechniken, die vorgesehen sind, um jegliche Risiken im Zusammenhang mit ihrer Verwendung zu vermeiden.

Die Rolle des Installateurs von automatischen Toren

Wenn es um die Sicherheit geht, spielt der Installateur die Hauptrolle. Er ist auch von grundlegender Bedeutung, wenn es darum geht, das Automatisierungssystem sicher zu machen, sowie bei der Montage des automatischen Tors. Der Installateur hat folgende Aufgaben:

• die Automatisierung des Tors in Übereinstimmung mit den Sicherheitsanforderungen der gültigen Normen zu Torautomatisierungen zu installieren.
• das Projekt und die Anweisungen der Hersteller der zu installierenden Automatisierungskomponenten auf korrekte Weise einzuhalten.
• die einwandfreie Funktionstüchtigkeit der Automatisierung zu kontrollieren.
• die Prüfberichte und ein Dossier mit allen Einzelheiten der Installation, dem elektrischen Schaltplan und den verwendeten Komponenten zu erstellen.
• die EG-Konformitätserklärung gemäß der ital. Gesetzesverordnung 37 von 2008 auszustellen (und dem Eigentümer eine Kopie auszuhändigen) und ein Schild anzubringen, auf dem Folgendes angegeben ist: die Kenndaten der Automatisierungsvorrichtung, die Angaben zum Installateur und das CE-Zeichen.

Genehmigungen und Steuerbonus für die Torautomatisierung

Ein weiterer Punkt, der bei dieser Art von Eingriff von besonderem Interesse ist, betrifft den Steuerbonus, den die italienische Regierung verlängert hat und auch für das Jahr 2020 gewährt. Versuchen wir gemeinsam zu verstehen, in welchem Fall die Arbeiten am Haustor zu jenen Tätigkeiten zählen, für die ein Steuerbonus gewährt wird.

Arbeiten im Zusammenhang mit der einfachen Wartung des Tors fallen in der Tat nicht unter die abzugsfähigen Kosten. Gemäß dem ital. Präsidialerlass Nr. 380/01 ist die Installation eines Systems zum automatischen Schließen/Öffnen des Tors eine außergewöhnliche Tätigkeit, da sie die Errichtung von technischen Anlagen beinhaltet.

Daher können Arbeiten, die den Einbau einer Torautomatisierung beinhalten, als außerordentliche Instandhaltung betrachtet werden und kommen somit für den Steuerbonus in Frage.

Um Enttäuschungen und Missverständnisse zu vermeiden, kann sich der Steuerzahler jedoch nach der Durchführung der Arbeiten zur Herstellung der Torautomatisierung jederzeit an das Finanzamt wenden, um genau zu erfahren, ob seine Arbeit für den Steuerbonus in Frage kommt.

In jedem Fall besteht der Steuerbonus für 2020, der denjenigen gewährt wird, die Arbeiten zur Renovierung, Modernisierung und Elektrifizierung ihres elektrischen Tors durchführen, in einem Einkommenssteuerabzug in der Höhe von 50 % der entstandenen Kosten.

Hier ein Beispiel, um das Konzept zu verdeutlichen: Nehmen wir an, Sie haben 5000 € für die Automatisierung Ihres Tors ausgegeben: Sie können 10 Jahre lang jedes Jahr 250 € absetzen (2500 € sind 50 % des Gesamtbetrags der Ausgaben, also 5000 €).

Regeln und Verantwortlichkeiten für die Installation und ordnungsgemäße Wartung in Mehrfamilienhäusern

Die Verwalter von Mehrfamilienhäusern benötigen häufig Erklärungen zu diesem Thema. Lassen Sie uns also versuchen, die Situation zu klären, die im Laufe der Jahre immer stärker reglementiert wurde: von den mechanischen Anforderungen bis hin zur Sicherheit, von der CE-Kennzeichnung bis hin zum Wartungsregister

Die Maschinenrichtlinie 2006/42/EG besagt, dass ein automatisches Tor (und auch Türen und Schranken) in jeder Hinsicht als Maschine zu betrachten ist. Als solches muss es den spezifischen Sicherheitsstandards entsprechen, die in den Normen DIN EN 12453, DIN EN 12445 und DIN EN 12978 festgelegt sind.

Die italienische Kondominiumsreform, Gesetz 220 von 2012 , überträgt dem Verwalter die Verantwortung für die korrekte Installation des Gemeinschaftstors. Der Verwalter hat die Pflicht, diese „Tätigkeiten zur Erhaltung der den gemeinsamen Teilen des Gebäudes innewohnenden Rechte“ vorzunehmen und somit für die Instandhaltung und Anpassung der bestehenden Systeme zu sorgen.

Wie muss der Verwalter eines Mehrfamilienhauses vorgehen? Welche Dokumente muss er von seinem Lieferanten anfordern?

Zunächst einmal ist es wichtig, einen vertrauenswürdigen Installateur mit den Arbeiten zu beauftragen. Bei einer Neuinstallation ist das Unternehmen verpflichtet, dem Gebäudeverwalter Folgendes zu übergeben:

• die EG-Konformitätserklärung der Anlage gemäß der Maschinenrichtlinie und den damit verbundenen Sicherheitsnormen.
• das Bedienungs- und Wartungshandbuch.
• das Wartungsregister, das aufbewahrt und bei jedem Eingriff aktualisiert werden muss.

Im Falle eines bestehenden, möglicherweise veralteten Systems, das eventuell nicht über die notwendigen Unterlagen verfügt, hat der Verwalter das Recht, Folgendes vom Installateur zu fordern:

• Beurteilung der Eignung aller Systemkomponenten.
• Prüfung der Funktionstüchtigkeit der Automatisierung und der Zubehörteile.
• Messung der Kräfte, Erstellung eines Berichts über den Zustand des Systems und Angabe der Arbeiten, die notwendig sind, um das System an die gültigen Normen anzupassen.
• Ausstellung der EG-Konformitätserklärung.
• Übergabe des Wartungsregisters des Systems.

Ein weiterer wichtiger Punkt ist, dass die Wartung verpflichtend vorgeschrieben ist und dass in der Maschinenrichtlinie die Verpflichtung zur jährlichen (oder halbjährlichen, je nach Verwendung bestimmter Sicherheitseinrichtungen) Wartung festgelegt ist.

Auch in diesem Fall wird der Installateur die entsprechenden Informationen liefern können.

Der Verwalter muss daher einen regelmäßigen, programmierten Wartungsservice aktivieren, indem er einen Wartungsvertrag unterschreibt.

Mit diesen Informationen möchten wir versuchen, die häufigsten Fragen zur Automatisierung von Toren und Garagentoren zu beantworten, um unseren Kunden während des gesamten Vorgangs – von der Auswahl bis zur tatsächlichen Nutzung – zur Seite zu stehen, mit der Garantie, dass sie bei LIFE Home Integration zuverlässige Unterstützung finden werden.